Huisvesting en de zorg voor ouderen staan prioritair op de agenda van het Zottegems OCMW-bestuur

Algemeen

Uit onderzoek blijkt dat er in Zottegem te weinig sociale woningen zijn. De verhouding van het aantal sociale huurwoningen ten opzichte van het woningenbestand bedraagt 2,25. Hiermee scoort Zottegem de helft lager dan het Vlaams (5,93)  en het Oost-Vlaams gemiddelde (6,93). Maar ook in vergelijking met de cijfers die gelden voor het arrondissement Oudenaarde en Aalst scoren we niet goed .

Een andere opvallendheid is dat Zottegem een oudere bevolking heeft. Meer dan 30% van onze bevolking is ouder dan 55 jaar en het aantal hoogbejaarden blijft toenemen. Vanuit het OCMW beschouwen we dit als een zeer gunstige evolutie, een evolutie die te danken is aan een goede gezondheidszorg en betere leefomstandigheden. Deze evolutie stelt OCMW’s echter wel voor nieuwe uitdagingen; uitdagingen op het gebied van thuiszorg, ondersteuning van de mantelzorg,…

Maar ook op het gebied van wonen stellen zich nieuwe uitdagingen voor onze stad. Uit onderzoek blijkt dat bijna 4 op 5 ouderen eigenaar is van een woning. Maar dat ouderen vaak wonen in huizen die niet meer voldoen aan de huidige kwaliteitsnormen of niet meer aangepast zijn aan de fysieke- of mentale situatie van ouderen.

Tramstatie-site krijgt 100-tal nieuwe woningen

Om in te spelen op de behoefte aan sociale woningen in Zottegem, werd een overeenkomst afgesloten met Sociale Huisvestingsmaatschappij  Denderstreek.
Na de zomervakantie gaat deze huisvestingsmaatschappij van start met de bouw van een 100-tal nieuwe sociale woningen.  De helft van deze woningen wordt voorbehouden voor 55-plussers en een aantal woningen zullen aangepast zijn aan de noden en behoeften van personen met fysieke beperkingen (bijvoorbeeld voor rolstoelgebruikers). Sociale huisvestingsmaatschappij Denderstreek biedt met andere woorden ruimte voor aangepast wonen.

Deze nieuwbouwwoningen zullen ook gebouwd worden conform de laatste nieuwe trends. Dit wil zeggen dat er niet geopteerd is voor grote woningblokken. Integendeel een eerste oogopslag op het totale grondplan toont aan dat de woningen verspreid zullen gebouwd worden, in een groene omgeving.

De bouwwerken lopen gefaseerd

Om dit zo vlot mogelijk te laten verlopen zal de bouw gefaseerd verlopen.

De eerste fase omhelst de renovatie van de oude tramstatie en het vervangen van het gebouw dat nu dienst doet als werkruimte (schrijnwerkerij) van het OCMW.
In de oude tramstatie komen vijf woningen (drie met twee slaapkamers en twee met één slaapkamer).
Op het terrein waar nu de werkruimte van het OCMW staat komt er een nieuwgebouw met twintig (1slaapkamers) flats.

Dit project start na de zomervakantie. Dan begint de sociale huisvestingsmaatschappij namelijk met de voorbereidingen tot de bouwwerken. Eens dit sloopwerk en het bouwrijp maken achter de rug, kan het eigenlijke bouw en verbouwwerk beginnen. De oplevering van dit project is voorzien rond januari 2007.

De tweede fase omhelst de bouw van 40 clusterwoningen. Concreet gaat het over tien clusters van vier (1 slaaplamer)woningen en de aanleg van een ondergrondse parkeergarage (voor veertig wagens).
Na het aanleggen van de nodige infrastructuur gaan deze bouwwerken van start in het voorjaar 2006.
De oplevering van dit project is voorzien in het voorjaar 2008.

De derde fase omhelst de bouw van een veertig tal flats verspreid over twee gebouwen.
Hier zullen ook gezinnen terecht kunnen (flats met meerdere slaapkamers).
Deze werken vangen aan in het voorjaar 2007 en de afronding is voorzien in het voorjaar 2009.

De vierde fase omhelst de heraanleg van de Arthuur Gevaertlaan. Het gaat hier letterlijk om het leggen van de laatste steentjes (klinkers) en de groenaanleg.

Tegen 2010 krijgt Arhur Gevaertlaan een totaal nieuw gedaante; er komen met andere woorden honderd nieuwe sociale huurwoningen en de buurt wordt volledig heringericht.  Het wegdek zal verhoogd worden, er komen knipperlichten en veilige oversteekplaatsen. Dit alles zal de interactiviteit met het OCMW bevorderen.

De bewoners van het project tramstatie

De inschrijvingen en de toewijzing van  deze woningen verlopen via de sociale huisvestingsmaatschappij Denderstreek. De helft van deze woningen is voorbehouden voor 55 plussers en personen met een handicap.
De huurprijs wordt voor iedere bewoner individueel berekend  op basis van het inkomen.

Honderd nieuwe sociale huurwoningen en de samenwerking met het OCMW ....

De komst van honderd nieuwe sociale woningen opent uiteraard heel wat mogelijkheden voor de bewoners van de tramstatie die een beroep doen op de OCMW dienstverlening. Het feit dat deze woningen in de nabijheid van het OCMW liggen, biedt tal van voordelen. De bewoners van “de tramstatie” kunnen bijvoorbeeld naar het restaurant komen om het middagmaal te nuttigen. De nieuwe cafetaria biedt dan weer heel veel mogelijkheden om als ontmoetingruimte voor deze nieuwe buurtbewoners te fungeren. Het is trouwens niet uitgesloten dat deze mensen ook zullen kunnen deelnemen aan de activiteiten van de dienst animatie van het woon- en zorgcentrum.

Uiteraard zal het OCMW haar bestaande dienstverlening aan huis (warme maaltijdbedeling, poetsdienst, minder mobiele centrale, dienstencheque) ook aanbieden aan deze nieuwe bewoners.

Door de samenwerking tussen het OCMW en Sociale huisvestingsmaatschappij Denderstreek is er sprake van een geïntegreerde dienstverlening aan de bevolking. Dit alles past perfect in het kader van het Lokaal Sociaal Beleidsplan.